Ihre Miete, Ihre Kosten und alle Belege auf einem Bildschirm
Wann die Miete einging, welche Ausgabe getätigt wurde, was auf Ihr Konto überwiesen wurde — Sie sehen es, ohne zu fragen.
Der Bereich des Eigentümers
Die meisten Eigentümer erfahren von der Bank, dass die Miete da ist, die Ausgabe am Telefon und den Beleg irgendwo im Nachrichtenverlauf. Und zur Steuerzeit muss alles einzeln zusammengesucht werden.
Başakşehir — während wir Ihre Immobilie verwalten, sammeln wir all diese Angaben in einem Bereich, der Ihnen gehört. Welcher Monat bezahlt wurde, welche Ausgabe getätigt wurde, was auf Ihr Konto überwiesen wurde: Sie sehen es, ohne zu fragen.
Üsküdar · 3+1-Wohnung
Beispielansicht384.000 ₺
Eingenommene Miete
71.400 ₺
Kosten der Immobilie
312.600 ₺
Auf Ihr Konto überwiesen
Mietkalender
- Oca
- Şub
- Mar
- Nis
- May
- Haz
- Tem
- Ağu
- Eyl
- Eki
- Kas
- Ara
- MieteinzugSeptembermiete vom Mieter eingezogen+ 48.000 ₺
- VerwaltungsgebührEylül · %8− 3.840 ₺
- Reparatur und InstandhaltungThermenwartung — Rechnung beigefügt− 2.750 ₺
- MietüberweisungAn Ihr Konto gesendet− 41.410 ₺
Die Übertragung in vier Schritten
Vom Tag der Übernahme bis zu dem Tag, an dem die erste Miete auf Ihrem Konto ist, läuft der Ablauf immer in derselben Reihenfolge.
Wir erfassen die Immobilie
Grundbuch, Vertrag und Mieterdaten werden einmal erfasst. Wiederkehrende Posten wie Hausgeld, Grundsteuer und Versicherung werden an einen Kalender gebunden; Sie müssen nicht jeden Monat daran denken.
Wir kümmern uns um die Miete
Der Einzug erfolgt termingerecht; bei Verzug haben wir mit dem Mieter zu tun. Sobald die Miete auf Ihrem Konto ist, erscheint der Beleg im Bereich; Sie müssen nicht nachfragen, ob gezahlt wurde — Sie sehen es auf dem Bildschirm.
Wir fragen, bevor wir die Ausgabe tätigen
Bei Reparatur, Wartung und Renovierung wird Ihnen der Betrag zur Freigabe vorgelegt. Nach Abschluss werden Rechnung und Vorher-Nachher-Fotos demselben Posten beigefügt.
Sie kommen vorbereitet in die Steuerzeit
Die Jahresaufstellung der Einnahmen und Ausgaben lässt sich als eine einzige Datei herunterladen, mit allen Belegen. Was Sie Ihrem Steuerberater schicken, ist fertig; Sie müssen keinen Nachrichtenverlauf zurückscrollen.
Im Monatsbetrag enthalten
Die Verwaltungsgebühr ist ein Prozentsatz der Monatsmiete und wird nur von tatsächlich eingegangener Miete abgezogen. In einem Monat ohne Mieteingang fällt keine Gebühr an; deshalb liegt uns der Einzug ebenso am Herzen wie Ihnen.
Einmalige Gebühr für die Mietersuche
Eine Monatsmiete + MwSt.
Wird nur berechnet, wenn der Mieter einzieht. Für Anzeige, Fotos und Besichtigungen fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Mieteinzug und -verfolgung
Bei Verzug haben wir mit dem Mieter zu tun.
Archiv der Belege und Rechnungen
Jede Zahlung wird mit ihrem Beleg aufbewahrt.
Kostenverwaltung
Hausgeld, Grundsteuer, Versicherung und Reparaturen an einer Stelle.
Jährliche Steueraufstellung
Nettoeinkommen und Kostenaufstellung sind für die Erklärung bereit.
Vertragsverlängerung
Die Erhöhung wird nach der gesetzlichen Obergrenze berechnet.
Mietersuche
Sobald das Objekt frei wird, kommt es ins Portfolio und das Angebot erscheint.
Yerinde kontrol
Die Immobilie wird zweimal im Jahr besichtigt und der Zustand berichtet.
Tek muhatap
Derselbe Berater, per Telefon und WhatsApp erreichbar.
Sehen, ohne zu fragen; finden, ohne anzurufen
- Mietkalender Monat für Monat — eingegangen oder ausstehend
- Kostenaufstellung: Hausgeld, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen
- Unter jedem Posten Beleg und Rechnung
- Berechnung des Nettoeinkommens für die Jahreserklärung
- Steuerpaket: alle Unterlagen eines Jahres in einer Datei
Was Eigentümer fragen
- Ich lebe im Ausland — muss ich für die Abwicklung in die Türkei kommen?
- Liegt eine Vollmacht vor, ist Ihre Anwesenheit für die meisten Vorgänge nicht nötig. Gespräche mit dem Mieter, Einzug, Reparaturen und Vertragsverlängerung werden vor Ort erledigt; Sie verfolgen den Bereich. Ausgenommen sind Handlungen, die Ihre persönliche Anwesenheit erfordern, etwa die Eigentumsübertragung.
- Was passiert bei Problemen mit dem Mieter?
- Bei Verzug, Schaden oder Räumung sind wir der erste Ansprechpartner. Sind Mahnung oder Klage nötig, werden sie mit unserem Anwalt geführt; jeder Schritt wird im Bereich vermerkt.
- Sind auch die Daten meines Mieters sichtbar?
- Da Sie Vertragspartei sind, sehen Sie den Namen des Mieters, die Vertragsdaten und die Zahlungshistorie. Der Mieter wiederum sieht weder Ihre anderen Objekte noch Ihre Finanzaufstellung.
- Ich habe mehrere Objekte — sind sie alle auf einem Bildschirm?
- Ja. Die Objekte stehen in einer Liste, jedes mit eigenem Buch; die Jahressumme erscheint darüber.
- Kann ich den Vertrag jederzeit beenden?
- Der Verwaltungsvertrag endet mit einmonatiger Kündigungsfrist. Beim Abschied erhalten Sie Ihr gesamtes Belegarchiv in einer Datei; bei uns bleiben keine Daten.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Hinterlassen Sie das Formular, wir rufen innerhalb eines Werktags an. Im Gespräch nennen wir Ihnen in klaren Zahlen den heutigen Mietwert der Immobilie und die Verwaltungsgebühr; die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Die Anfrage ist unverbindlich. Sind wir uns einig, wird Ihre Immobilie erfasst und Ihr Zugangslink kommt per E-Mail.